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青年成家方案 11月先上路

【聯合理財網╱經濟日報記者蘇秀慧、黃依歆/台北報導】 2008.10.23 12:12 pm

為提振國內房市,內政部今年起至後年計投入44.5億元補貼優惠房貸利率,除了2,000億
元、利率2.925%的優惠房貸9月22日上路外,原定明年元月啟動的「青年安心成家方案」
也可望提前實施,行政院官員9月15日表示,目標是11月就可推出。

「青年安心成家方案」是馬蕭競選主要政見之一,內政部昨天討論這個方案的實施要點,
官員表示,預計今年底前可提前推出。另外,9月22日開辦的2,000億元優惠房貸利率,
可與青年成家方案搭配使用,經搭配後每戶最高可獲570萬元的貸款額度,不但購屋者的
房貸壓力大大減輕,並可望提振房市景氣。

國內現行優惠房貸有三個方案,包括央行優惠購屋專案貸款方案、內政部住宅整合方案
及青年安心成家方案。官員指出,央行優惠專案房貸,由內政部主辦,央行出面協調
銀行放款,由於現行優惠貸息高達3.6%,不具吸引力,因此本次將貸息降至2.925%。

青年安心成家方案,適用對象是新婚青年家庭或因生育子女購(換)屋的青年家庭,
前兩年零利率,貸款額度200萬元,第三年起按二年期定期郵儲機動利率加0.042%機動
調整,預計補貼1萬戶。對於無力購屋而租屋者則提供租金補貼,每戶每月補貼3,600 元,
補貼兩年,預計補貼2萬戶。

內政部官員指出,方案規劃青年購屋數將有1萬戶、租屋2萬戶,目前初步編列13.9億元
預算。而行政院釋出的央行2,000億元優惠房貸利率,補貼利率由0.125%提高至0.7%。
內政部官員指出,民國88到95年實施的央行優惠房貸,與目前新的優惠房貸,主要權責
單位、目標都不同,新政策主要在刺激經濟景氣,也以內政部為主導。

對於房仲業者與學者紛質疑,目前房市冷清、房價又高,政府釋出優惠房貸,刺激民眾
購屋功能不大。內政部營建署官員指出,新政策著眼在讓想買、有能力購屋的人,在
觀望等待下,有動力付出行動。

9月22日實施的優惠購屋專案,適用在今年3月22日後買房子,過去沒申請過舊版貸款都能
申請,對象需年滿20歲以上,不分是否擁有自有住宅者。內政部表示政策無預定限期,
將實施至2,000億元額度用完為止。

對於商業銀行辦理房貸面臨資金不足或銀行法上限者,行政院決定,由央行協調郵政公司
對其提供郵儲轉存款,以擴大銀行辦理房貸的存款基礎;並鼓勵銀行加強吸收存款、發行
金融債、房貸證券化商品,以擴大辦理房貸能量。

【2008/10/23 聯合理財網】@ http://udn.com/

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